отдел продаж новостроек

планировки

ипотека

акции

Ялта, пгт Массандра

ЖК «Ботаника» — жилой квартал бизнес-класса в Массандре

Панорамные виды на море и горы, архитектура бизнес-класса и атмосфера уединённой Ялты.

м²

площадь

от 33,06 до 108,01 м²

₽

стоимость

от 12,2 до 35,7 млн ₽

подобрать квартиру

скидка до 20 %

Площадь от 33,06 до 108,01 м²
7-14 этажей
Сдача: I квартал 2029 года

ЖК «Ботаника»

место где останавливается дыхание от восторга

ЖК «Ботаника» — жилой квартал бизнес-класса в Массандре, созданный в одной из самых живописных точек Южного берега Крыма. Расположение на возвышенности формирует главное преимущество проекта — открытые панорамы на Чёрное море, горные вершины и заповедный лес.

Архитектурный ансамбль объединяет 6 секций переменной этажности. Такая композиция позволяет наполнить внутреннее пространство солнечным светом, сохранить видовые перспективы и естественно разделить общественные и приватные зоны. Фасады выполнены в благородной палитре графитовых, белых и медных оттенков, дополнены большой площадью остекления и деликатной архитектурной подсветкой.

ЖК «Ботаника» задумана не просто как жилой комплекс, а как камерная среда для жизни в ритме Южного берега — рядом с природой, но с уровнем комфорта современного города. До центра Ялты — около 10 минут на автомобиле, до Массандровского парка — около 10 минут.

ЖК «Ботаника»
находится в прямой доступности

2,7 км

до набережной Ялты

2,5 км

до пляжа Массандра

81 км

до Симферополя

32 км

до горы Ай-Петри

10 км

до Ливадийского дворца

9 км

до водопада Учан-Су

14,9 км

до Ласточкиного гнезда

2,7 км

до набережной Ялты

2,5 км

до пляжа Массандра

10 мин

до Ливадийского дворца

9 км

до водопада Учан-Су

14,9 км

до Ласточкиного гнезда

81 км

до Симферополя

32 км

до горы Ай-Петри

Пространство для жизни и отдыха

В ЖК «Ботаника» собственная территория становится продолжением дома. 1,08 га благоустройства объединяют пространства для отдыха, общения, спорта и восстановления — так, чтобы большую часть повседневных сценариев можно было реализовать, не покидая комплекса.

В проекте предусмотрены круглогодичный открытый подогреваемый бассейн, детские клубы, рестораны и кафе, торговая галерея, а на благоустроенной крыше — пространства для занятий йогой и ресторан с панорамным видом на Массандру. Ещё один ресторан с террасой разместится на первом этаже.

Камерные лобби каждой секции дополнят консьерж-сервис и мягкие зоны ожидания. Управляющая компания возьмёт на себя обслуживание общих пространств и территории, бытовые вопросы, трансфер, а также сможет сопровождать владельцев при сдаче недвижимости в аренду.

Для автомобилей предусмотрен трёхуровневый подземный паркинг на 205 машиномест с прямым доступом на жилые этажи. Территория будет закрытой и охраняемой, с круглосуточным видеонаблюдением и контролем доступа.

Планировочные решения

В ЖК «Ботаника» представлены квартиры площадью от 33 до 108 м² — от компактных студий до просторных одно- и двухкомнатных форматов, включая современные европланировки с большой кухней-гостиной.

Свободная организация внутреннего пространства позволяет адаптировать квартиру под индивидуальный сценарий жизни: создать просторную общественную зону, отдельный кабинет, мастер-спальню или более приватную конфигурацию комнат.

Высота потолков — 3 метра, увеличенные окна достигают 1,7 метра, а лоджии получили панорамное остекление. Благодаря этому интерьеры наполнены естественным светом, а морские, горные и лесные пейзажи становятся частью пространства квартиры.

Квартиры передаются с базовой подготовкой под дальнейшую отделку: предусмотрена стяжка пола, частичная штукатурка, металлическая входная дверь и алюминиевое остекление балконов и лоджий. Это позволяет сохр